Какие риски есть при сдаче недвижимости в аренду.

Предположим у вас есть некая недвижимость, которую вы хотите сдать. В свою очередь найдутся мошенники, которые захотят наживаться на вашем деле. Какими методами вас могут попытаться обмануть, будет рассказано в данной статье.

Первый способ можно описать словами «Без меня – меня женили». Он заключается в том, что лицами, снимающими недвижимость, производится субнаем. То есть люди, которые снимают квартиру, сами сдают её в аренду третьим лицам, причем сильно завысив цену для них цену!

Для вас данная афера опасна. Во-первых, такой субнаем просто не выгоден для вас с финансовой точки зрения – доходы от него у вас не пойдут вверх. А во-вторых, таким образом, вы лишитесь запасной жилплощади: посторонних людей выселить не можете, они, наверняка, выплатили мошенникам сумму на несколько месяцев вперед и т.д. Избежать подобного случая, можно с помощью заключения с арендующей стороной договора найма, с предусмотренными условиями по субнайму.

Второй еще более трагикомичен: продажа квартиры за время вашего длительного отсутствия. Пока вас нет в течение долгого промежутка времени, аферисты могут продать вашу квартиру, а вам далее придется доказывать свое обладание данной жилой недвижимостью в суде. Избежать этого вам поможет банальная бдительность. Не храните ни при каких обстоятельствах документы на жилье в сдаваемой жилплощади, не оставляйте там же паспорт, не отдавайте его клиентам. Также, вам лучше почаще наведываться на квартиру, пресекая деятельность мошенников.

Третий метод можно описать словами – «Кот из дома – мышки в пляс». Никто не предугадать какие вам попадутся арендаторы. Может чистоплотные и порядочные, а может напротив – шумные, неряшливые да безответственные, плюс с домашними животными. Если вам попался второй вид арендаторов, то неизвестно в каком состоянии вы можете получить в конце месяца, недели, дня квартиру. Обязательно заключите со съемщиками акт приема-передачи, в нем укажите каким образом должны произвестись восстановления пострадавшей квартиры.

И, наконец, в-четвертых, классическая форма обмана – просьба о переносе срока платежа на будущее. Естественно хозяину квартиры станет жалко несчастных арендаторов, он войдет в их «положение» да и в конце концов согласится оттянуть сроки. За это время, обычно за пару месяцев, «горе арендаторы» успевают обчистить квартиру, да «смыться» от вас. От таких случаях может спасти ваша бдительность, проявление характера, а также справка с места их работы, ведь контактные координаты они могут сменить.

Компания "Азбука Жилья" поможет вам сдать/снять или продать/купить квартиру без риска быть обманутым. Так что если вас интересует продажа трехкомнатных квартир в Москве, то можете смелро обращаться в эту компанию. Они помогут быстро и выгодно купить жилье. Услуги можно заказать, оставив заявку или позвонив по телефону.