Лучшее время для покупки квартиры

  Спрос на недвижимость, как считает большинство экспертов, во многом зависит от сезонности. Например, зимой или осенью больше проходит сделок купли-продажи, чем летом, в сезон отпусков.

  Холода зимы или высокая температура лета вносят свою поправку в итоговое число продаж, ведь некоторым не хочется бегать под палящим солнцем или во время больших морозов, и все это для того, чтобы посмотреть очередную предлагаемую риэлтором квартирку, и, как показывает практика, все это переносится на потом.

  Насколько же время сезона сказывается в итоге на падении или росте продаж?
  Эксперты стоят на том, что не нужно так сильно преувеличивать влияние того или иного сезона на количество продаж. Ведь когда на рынке недвижимости появляется интересное предложение, то оно не заставит себя долго ждать покупателя, и не важно, будет его покупка зимой или летом.

   Приведем еще несколько примеров из 2008 года, да именно того периода, в который начался финансовый кризис, принесший за собой низкий уровень продаж недвижимости. Как считают аналитики, затишье больше выпадало на период майских и январских праздников. А всплески, наоборот, в большинстве случаев приходились на сентябрь или август.

  В такой небольшой период времени проходит около пятнадцати процентов всех продаж за год.
  А в мае и январе на такой же процент падает продажа. Например, на рынке недвижимости повышается активность покупателей, за счет того, что многие из них вернулись из отпусков. Кроме того, некоторые родители покупают квартиры осенью для более комфортной учебы своих детей, нынешних студентов.

  Можно довольно много привести примеров и случаев покупок и продаж в тот или иной период времени. Но наиболее активней рынок живет, как мы уже упомянули, осенью и в последний месяц лета. К тому же это объясняется тем, что весной много праздников, которые празднуют большинство жителей нашей страны. Зимой, как мы знаем, холодно и дискомфортно, ходить, смотреть и выбирать себе подходящее жилье - погода не та, настроение при этом тоже не подыгрывает.

  Осенью спрос на более дешевые квартиры намного выше, чем на все остальные, к тому же более чем на 30% вырастает спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Москве. По сравнению с девяностыми годами, когда сезонность влияла на активность спроса, на недвижимость, сейчас наблюдается не такая прямая зависимость продаж и покупки жилья от времени года. Но при этом, несмотря на то, что много людей уезжает отдыхать летом, это не всегда означает нулевую продажу, идет резкое понижение интереса на недвижимость, но все, же продажи проводится и в это время года.

  Кроме того, на спрос влияет не только сезонность, но и много других не менее важных факторов, начиная от экономического состояния рынка на данном этапе, и оканчивая различными политическими действиями, направленными в сторону недвижимости. Структура спроса на недвижимость, как ни крути, влияет и макроэкономические показатели, которые, к тому же, определяют уровень доходов населения.

  А где ярко выражена политическая нестабильность, там не стоит ждать какого-то большого спроса на недвижимость. Даже такой момент, как погодные условия, тоже влияет на желание покупателей приобретать в данном регионе квартиры или дома. 
  Программные заявления или какие-то высказывания политиков в итоге не особо влияют на принимаемое решение покупателей или продавцов. Но только если это не касается каких-то жилищных или земельных учреждений, например, в сфере налогообложения.
  При таком раскладе покупки квартир и домов могли бы как возрасти, так и сократиться.